Альтернатива подобрана
Без посредников! Риэлтор уже есть.
Прежде чем звонить, пожалуйста, прочитайте это объявление на большинство ваших вопросов уже есть ответы. Спасибо за уважение к чужому времени.
ЮЗАО, район Зюзино
О КВАРТИРЕ
Площадь: 45 м2
Этаж: достаточно высокий 1-й
Комнаты: раздельные
Потолки: 2.6 м
Материал дома: блочный, очень хорошая тепло- и шумоизоляция (знакомые из ПИКа вам позавидуют)
Окна: в палисадник (березы, вишня, свежесть и ненавязчивое пение птиц), не на подъезд, восточная сторона
Состояние: отличный ремонт 2022 г
Документы: прозрачные, ДКП 2024, юридически чистая, один взрослый собственник, никто не прописан
Ремонт:
трубы (вода/канализация) пластик
новая электропроводка
окна Rehau
натяжные потолки (коридор, кухня, ванная) комнаты - потолки отштукатуренные, покрашены
ванная в бело-серых тонах, полностью отремонтирована
пол: ламинат + плитка
стены: нейтральные обои
квартира очень тёплая (у нас нет домашних тапочек), сухая, без запахов, протечек, плесени, тараканов и прочего
В квартире все стены не несущие
РАСПОЛОЖЕНИЕ
До 3 станций метро 8-10 мин пешком:
Зюзино, Каховская (кольцевые), Севастопольская
Парк Зюзино и Афонинский пруд за окном
Дом в глубине квартала, в тупике, без трафика очень тихо и спокойно
В 6 минутах пешком Битцевский лесопарк
Много парковочных мест вокруг дома
Подъезд без запахов, приятные соседи (все собственники)
РЕНОВАЦИЯ
3-я волна сноса: 2029-2032
После сноса: по условиям реновации новая 2-комн. квартира от 60 м2 (потому что в данной квартире большая жилая площадь, 33,2 м2) с лоджией и двумя санузлами в этом же районе Зюзино (см фото планировки будущей квартиры)
Возможность докупить комнату, подземный паркинг.
ИНФРАСТРУКТУРА
Продукты: Eurospar, Пятёрочка, ВкусВилл, Перекресток, Ашан, Дикси, Вкусно и точка, Ростикс, в 5 мин на машине лучший продуктовый рынок - москворецкий
Быстрые доставки (Самокат, Яндекс лавка, Delivery и тд)
Торговые центры: новый Prime Plaza (кинотеатр), Бухарест
Детсад во дворе дома, школа - 5 мин пешком
Поликлиника 6 мин пешком
КСК Битца: конный спорт, фитнес, бассейн, бесплатный каток, йога, живопись 15 мин пешком через парк Зюзино
ДОКУМЕНТЫ
1 взрослый собственник, ДКП (2024) без ипотек, мат. кап., сертификатов и т.д. Полная стоимость в договоре, налог за продажу плачу я после сделки
До меня была приватизация 2000 г. (1 одинокий собств., без отказников (на момент приватизации не было прописанных). И я, и бывш. собст. никогда не состояли на учете ПНД и нарко. Мы никогда не подавались на банкротство, никаких финансовых проблем нет. Без подводных камней, квартира никогда не была в залоге у банка, в ней никто не прописан (за всё время был прописан 1 человек, быв.собственник и выписался до нотариальной сделки со мной)
Квартира сейчас не сдается
Причина продажи: покупка однушки в другом районе (ближе к родителям и работе)