О КВАРТИРЕ:
Предлагается просторная 2-комнатная квартира площадью 50,2 кв.м (+ застекленный балкон площадью 2,67 кв.м). Окна квартиры выходят во двор на солнечную сторону.
В квартире в 2024г. сделан современный дизайнерский ремонт ДЛЯ СЕБЯ с заменой всех коммуникаций (трубы Rehau, краны Far, магистральные фильтры Tim, радиаторы Rifar). Продумано всё до мелочей. Работы выполнены из высококачественных материалов: стены идеально выровнены (штукатурка гипсовая Knauf Ротбанд, шпаклевка базовая Vetonit LR plus, шпаклевка финишная Sheetrock-паста, малярный флизелин под покраску, краска Dulux). Единый уровень пола во всей квартире (стяжка: пескобетон (ЦПС) М300 Русеан, наливной пол: Litokol, ламинат 33 класса Германия.
Установлены окна Rehau, подоконники Moeller, жалюзи blackout, шторы Италия.
В квартире разновариантная система освещения: натяжные потолки с парящим примыканием и световыми линиями (кухня, спальня, гостиная), трековое освещение в гостиной, парящие стены и пол с датчиком движения (ванная, туалет, кухня).
Электрика сделана согласно проф.проекту.
Межкомнатные двери Софья.
В кухне: гарнитур ЮЛИС с фурнитурой Hettich Германия, ручки Италия, столешница единым полотном с интегрированной раковиной, фартук из испанского керамогранита, на полу глазурованный керамогранит Италия. Бытовая техника на кухне Haier: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник.
В ванной: смесители с тропическим душем Ramon Soler Испания, ванна Roca Испания, керамогранит Испания, встроенная теплая стена с диммером Electrolux.
В туалете: унитаз Roca, гигиенический душ Ramon Soler, глазурованный керамогранит Испания.
В спальне гарнитур Италия из массива.
В гостиной установлена встроенная гардеробная LEX style.
Электрический теплый пол Electrolux во всей квартире.
Сплит система кондиционирования Gree во всех комнатах.
Охранная система видеонаблюдения (с функциями контроля придомовой (обе стороны) и межэтажной территорий, с возможностью дистанционного контроля. Видеодомофон с возможностью дистанционного управления.
В квартире установлена сигнализация Гольфстрим.
Входная дверь с высокой степенью защиты.
ИНФРАСТРУКТУРА и ЖК:
Дом расположен в районе города с развитой инфраструктурой: школа 2098 (с инновационной предпрофильной подготовкой), детская музыкальная школа Г.Ф. Генделя, д/сад (5 минут), пункты самовывоза, аптеки, ВкусВилл, Пятёрочка, фитнес-клуб Арт-Спорт с бассейном, почта, взрослые и детские поликлиники, склад для хранения вещей, кафе, наземный многоуровневый паркинг. Перед домом находится сквер с современными детскими и спортивными площадками.
Рядом Базовский сквер, неподалёку парк Ангарские пруды.
ТРАНСПОРТ:
У дома остановки автобусов до метро: Речной вокзал, Ховрино, Беломорская, Селигерская, Яхромская, а также до Садового кольца, удобный выезд на СВХ и МКАД, 7 минут пешком до остановки D3 Грачевская.
ДОКУМЕНТЫ:
Один взрослый собственник, без обременений, маткапитала и перепланировок. Юридическая чистота сделки!