Продажа квартир и комнат на 2-й Останкинской улице 4

Продается отличная 2х комнатная квартира в панельном доме, серии П-44, построенном в 1981 году, площадью (58,2 кв.м с лоджией), 55,8/31,8/10,3 кв. м., всего в 17 минутах ходьбы от метро ВДНХ выход 2. Квартира с функциональной планировкой, распашонка, окна смотрят во двор. Имеется лоджия, 2 изолированные комнаты площадью 17,8-14,0 кв.м. Квартира требует ремонта. В комнатах на полу и на кухне линолеум. Раздельный С/У, установлены приборы учета на горячее и холодное водоснабжение. Чистый подъезд, лифты пассажирский и грузовой, мусоропровод. Ухоженный благоустроенный двор с детской и спортивной площадками. Въезд во двор закрыт шлагбаумами. Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, банки, аптеки, почта, социальные и экстренные службы, МФЦ, поликлиника для взрослых 12, стоматология, несколько супермаркетов, торговый центр, пункты выдачи заказов, продовольственные магазины, фитнес-клуб, кафе и рестораны, салоны красоты, ВДНХ, парк и пруд Останкино. Все это шаговой доступности от дома. Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на Проспект Мира, Ботаническую улицу. В 22 минутах ходьбы станция D3 Останкино, выход 2. Документы: Наследство по закону от бабушки внукам и дочери 2021 г., (3 взрослых собственника), Дарение доли от матери к дочери июнь 2024 г., (1 взрослый собственник). Всего 4 взрослых собственника. Все будут на авансе и на сделке лично, полная стоимость в договоре, перепланировок нет, материнский капитал не использовался, возможна ипотека, альтернатива.

Просторная 3-комнатная квартира площадью 73,8 м2 расположена на 3-м этаже 16-этажного дома серии П-44. Удобная планировка: изолированные комнаты, большая кухня, раздельный санузел. Из окон открывается редкий и впечатляющий вид на Останкинскую башню. Состояние квартиры: ремонт начат, остаётся доделать по своему вкусу. В подарок покупателю уже подготовлен новый ламинат, который входит в стоимость квартиры. Локация и транспорт До станции метро ВДНХ всего 15 минут пешком Вход в парк Останкино 5 минут пешком Удобный выезд: 10 минут до ТТК, 20 минут до Садового кольца Рядом остановки общественного транспорта и выезд на проспект Мира В течение года будет проведён капитальный ремонт фасада дома, что значительно повысит комфорт проживания и общий вид здания К 2027 году вместо монорельса в районе будет построен воздушный парк, что дополнительно повысит привлекательность района и стоимость недвижимости Район и инфраструктура Парк Останкино, Ботанический сад РАН и ВДНХ уникальная зелёная зона для прогулок и активного отдыха прямо рядом Во дворе закрытая парковка под шлагбаумом Рядом престижная школа с углублённым изучением английского языка В пешей доступности детские сады, медицинские учреждения Магазины, аптеки, кафе и все необходимые сервисы рядом с домом Преимущества объекта Просторная площадь 73,8 м2 Вид на одну из главных достопримечательностей Москвы Ремонт можно завершить по своему вкусу часть материалов уже закуплена Престижный и инвестиционно привлекательный район с растущей стоимостью недвижимости В течение года будет обновлён фасад дома К 2027 году появление воздушного парка обеспечит дополнительный рост цены на квартиру Юридически чистая квартира, полная стоимость в договоре Квартира идеально подойдёт для семьи или инвестора, который ценит простор, удобство и престижное расположение. Возможность завершить ремонт под себя отличный шанс сделать жильё действительно уникальным и выгодным с точки зрения инвестиций Мы готовы обсудить цену для быстрого выхода на сделку.