ПРИ ПЕРВОМ ОБЩЕНИИ - ПРИОРИТЕТ ОСТАВИВШИМ СООБЩЕНИЯ ЧЕРЕЗ ЧАТ !!! СООБЩЕНИЯ ПРИНИМАЮТСЯ И ОТПРАВЛЯЮТСЯ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ !!! ПОЖАЛУЙСТА ЗВОНИТЕ ТОЛЬКО ПОСЛЕ 13:00 МСК. РАНЬШЕ ЗВОНОК НЕ ПРИМУТ !!! АГЕНТОВ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЯ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!
Всем привет.
Собственниками, честно и за справедливую по рынку цену, оперативно продаётся 2-х комнатная квартира. Реновация. Расселение и снос - 3-я стадия, с 2029 по 2032 годы.
КВАРТИРА:
Общая площадь - 43,9 м2. Жилая площадь - 29,3 м2. Смежные комнаты. Большая комната - 18,8 м2, маленькая комната - 10,5 м2. Гардеробная-кладовая с доступом из обеих комнат. Кухня - 6 м2. Санузел - совмещенный. Удобный 2-й этаж. Свежий ремонт в подъезде летом 2024 года. Частичный (!) евроремонт. С применением качественных-дорогостоящих материалов полностью отремонтирована ванна-туалет, заменены межкомнатные двери и другое.
Соответсвенно - без переплаты за полноценный (!) ремонт в финальной цене покупки!
При этом, квартира не используется и полностью готова к проживанию! Стиральная машина BOSCH, холодильник, микроволновка, мебель.
Квартира была подготовлена и выставлена (непродолжительное время) для аренды по цене - 75 тыс. рублей в месяц для полугодовой аренды, или - 65 тыс. рублей в месяц для долгосрочной. Повышенный интерес и очередь на просмотр со стороны потенциальных арендаторов.
Соответсвенно - при необходимости возможен ГОТОВЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД от сдачи квартиры в аренду!
ДОКУМЕНТЫ:
В собственности одной семьи с 1970-х годов. Приватизация, договор передачи - 1994 год. Два собственника (брат 75%, сестра 25%). 50% в собственности брата с 1994 года, 50% было равно унаследовано в мае 2023 года от отца и разделено. Других наследников и родственников наследодателя нет! В квартире прописан один человек (собственник). Моментальная выписка в Мск.
Без обременений. Без долгов. Без покупки альтернативы, свободная продажа. Без перепланировки.
Быстрый выход на сделку. Цена в ДКП.
ЛОКАЦИЯ:
Уникальная (!) транспортная доступность и близость к центру. Свободная парковка автомобиля у дома.
ДРУГОЕ:
Плюсы реновации:
-Увеличение площади выдаваемых квартир порядка 20%.
-Возможность докупить метры со скидкой.
-При приближении срока реализации стадии программы, повышение ликвидности и цены (!) исходной квартиры.
Оба собственника - взрослые, состоятельные люди. Соответсвенно - без банкротств, без оспаривания в судах, без цепочки сделок и т. д.
Агентам недвижимости - НАСТОЯТЕЛЬНО ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ БЕЗ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ!
Показ квартиры осуществляется ежедневно, по свободному графику. Показ квартиры осуществляется исключительно ПОКУПАТЕЛЮ, с возможным сопровождением агента.
ЦЕНА:
14 млн. 500 тыс. рублей.
Квартира продается собственниками, комиссия агентам со стороны собственников не предусмотрена.
Соответственно - без переплаты в финальной цене покупки!
Коррекция цены в сторону понижения (торг), обсуждается после просмотра-знакомства с покупателем и зависит от ряда факторов по реализации сделки (формат, оплата и т. д.)
Спасибо.