MoscowMap.ru 17 декабря 2025
Товарно-денежные отношения давно и прочно вошли в нашу жизнь. И ни у кого не возникает сомнения, что за все приходится платить. Конечно, каждый хотел бы минимизировать свои затраты, тем более что со стороны часто кажется, что деньги с нас берут «ни за что». Сборы агентства недвижимости за сопровождение сделки не исключение, и сейчас мы постараемся разобраться, что же, собственно, входит в перечень риэлторских услуг, и сколько это стоит.
Что включает базовая стоимость услуг агентства
Вне зависимости от того, какая конкретная услуга оказывается, целью риэлтора является выполнение поставленной задачи. При этом он берет на себя все хлопоты по обеспечению проведения сделки, полностью избавляя от них клиента. За этим скупым описанием кроется огромная работа: любая операция с недвижимостью состоит из множества этапов, представляя собой довольно сложную технологию.
А сколько комиссия агентства недвижимости и от чего она зависит? Она может быть как фиксированной на определенный пул услуг, так и находиться в зависимости от стоимости объекта. Предположим, клиенту нужно приобрести жилплощадь. Риэлтор прежде всего выясняет его пожелания и финансовые возможности, в соответствии с ними занимается подбором вариантов, ведет переговоры с собственниками, организует просмотры. Затем контролирует сбор документов, проверку юридической чистоты, организует сделку.
Казалось бы, стандартный набор действий. И в целом, оплата за услугу предполагается фиксированной. Но есть нюансы. Например, выбранная квартира оказалась не свободной – ее владельцам нужна другая. Либо в ее истории выявились негативные моменты, которые необходимо прояснить либо оперативно искать другой вариант. Клиенту недостает средств и необходимо брать ипотеку. Все примеры – а в реальности они бесконечны — это уже совсем другой уровень сложности. Логично, что и процент комиссии за риэлторские услуги будет больше.
Как и когда формируется комиссия
Платить комиссию приходится в любом случае. Но размер ее может отличаться. Выше приведен пример: при покупке недвижимости она, как правило, представляет собой определенную сумму, которая может изменяться в зависимости от обстоятельств. Вознаграждение риэлтора за продажу квартиры обычно составляет определенный процент от ее стоимости; хотя и здесь могут быть исключения.
Может ли быть уменьшен размер комиссии? Почему бы и нет, ведь порой задача оказывается менее трудозатратной, так что и стоимость будет ниже. Допустим, клиент обратился с целью подбора жилья, а необходимый ему вариант имеется в базе агентства. Такая квартира фактически готова к сделке - остается только подписать документы. Очевидно, что размер комиссии агентов по недвижимости окажется ниже ожидаемого клиентом.
Имеет ли смысл экономить, и на чем?
На просторах интернета можно найти мастеров на все руки, предлагающих выполнение любых услуг быстро, качественно и дешево. Не будем делать банальное напоминание о бесплатном сыре, а также воздержимся от комментариев на тему самостоятельного проведения сделок с квартирами. Такие способы решения возникающих в сфере недвижимости задач часто обходятся существенно дороже самой заоблачной комиссии.
Нормальная цивилизованная практика - обращение в агентство недвижимости. Здесь вам разъяснят с учетом вашей конкретной ситуации, как рассчитывается комиссия за услуги агентства. Ее размер указывается в договоре, изменения возможны только по обоюдному согласию – все максимально прозрачно, а итог предсказуем. Делайте правильный выбор, получайте отличный результат, и тогда вам точно не придется жалеть о потраченных средствах.