MoscowMap.ru 05 марта 2024
Здания и сооружения обладают немалым сроком эксплуатации. Но от неприятных ситуаций никто не застрахован. В любой момент может возникнуть необходимость проведения ремонта или реконструкционных работ. Однако не стоит спешить вносить серьезные изменения в конструкции и самостоятельно что-либо дорабатывать. Для начала должно быть выполнено техническое обследование зданий и сооружений.
Это мероприятие проводится в определенной последовательности. Процесс разделен на этапы. Заказывать услугу необходимо у проверенных организаций, имеющих соответствующую лицензию. Лишь тогда можно рассчитывать на качественный анализ и получение профессионального заключения.
Особенности работ
Под техническим обследованием понимается процедура, направленная на определение состояния несущих конструкций, целесообразности проведения реконструкционных/ремонтных мероприятий. Специализированные организации предлагают клиентам свои услуги.
Лишь профессионал сможет определить критическое состояние важных элементов здания. Проведение экспертизы осуществляется по межгосударственным стандартам. Главная цель обследования – оценить реальное состояние объекта, выявить возможные изъяны и нарушения, сделать выводы о надежности имеющихся конструкций.
Специалисты должны внимательно ознакомиться с технической документацией. Важное значение имеет и визуальный анализ сооружения. В некоторых случаях не обойтись без назначение дополнительных гидрологических и геологических исследований.
Какова периодичность такой проверки? Все зависит от особенностей конструкции и назначения постройки. Также могут проводиться внеплановые проверки. Провести первое обследование рекомендуется через 2 года со дня введения здания в эксплуатацию, далее – раз в десятилетие. Расположенные в сейсмически опасных зонах или на территориях с повышенным уровнем влажности объекты следует проверять хотя бы раз в 5 лет.
Когда требуется техническое обследование
При использовании возведенных объектов по назначению со временем происходят изнашивание и амортизация. А значит, обязательный характер носит проведение плановых проверок и оперативное устранение неполадок. Тогда удастся избежать серьезных негативных последствий. Техническое обследование проводится в соответствии с ГОСТом. Эта процедура требуется, если:
- есть изъяны или неисправности, из-за которых происходит постепенное разрушение здание либо нарушение его нормального функционирования;
- объект подвергался перепланировке или модернизации, после чего произошло увеличение нагрузки;
- планируется капремонт или реставрация;
- отсутствует проектная документация;
- изменилось назначение здания;
- лицо собирается продавать/покупать объект;
- нужно проверить пожарную безопасность;
- должны быть изучены возможности помещения для беременных, родителей с колясками, инвалидов;
- необходимо обследовать общее состояние.