MoscowMap.ru 21 января 2023
Вторичное жильё в Москве представлено огромными жилым фондом, где часто даже многие старые здания находятся в прекрасном состоянии либо вовсе предлагаются новостройки – комфортабельные и энергоэффективные. Если перед покупателем стоит вопрос выбора подобного жилья без посредников, то он просто должен знать, на что ориентироваться при покупке.
В первую очередь, следует узнать актуальные цены на вторичную недвижимость. Сделать это можно, опрашивая знакомых. Вполне возможно, что кто-то недавно приобретал квартиру, и сможет осветить этот вопрос. Также можно проштудировать доски объявлений, где представлены доступные и актуальные предложения. В любом случае, к этому вопросу стоит подойти ответственно, понимая, что продажа квартир в Москве – процесс максимально серьёзный.
На что обратить внимание, чтобы избежать рисков, покупая квартиру без агентства
Существует определённые риски, с которыми сталкивается покупатель самостоятельно приобретая жилье. В первую очередь, это признание договора купли-продажи недействительным. Также в квартире могут оказаться незарегистрированные лица, которых по закону выселить нельзя. Третьи лица спустя время способны предъявлять определённые претензии и требования, которые будут удовлетворяться за счёт уже купленного жилья. Проблемы с задатком также не являются редкостью, а потому ухо нужно держать востро.
Как проверить историю квартиры
Данный пункт ни в коем случае нельзя пропускать. Он поможет обеспечить безопасность потенциального покупателя. Если жильё действительно приглянулось, то необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру, для которой могут возникнуть определённые обременения. Для этой цели используется выписка из ЕГРН, в которой указаны все сведения, начиная от истории предыдущих соглашений и заканчивая количеством обременений. Особенно это актуально, если жильё продавалось не один раз за короткий промежуток времени – это факт должен насторожить.
Как избежать мошеннических схем
Самым распространённым видом мошенничества является сотрудничество с «информационными агентствами». Они предлагают подобрать одновременно несколько адресов и оплатить за эту услугу незначительную сумму. В итоге оказывается, что перечисленные квартиры никто не продают, но и денег обратно соискатель не получает – в договоре об этом ничего не указано. И это только один, и самый распространённый способ мошенничества. На деле их существуют очень много, и с каждым разом они только совершенствуются. Именно поэтому важно приобретать квартиры там, где их продают проверенные люди. Сотрудничество с профессионалами убережёт любого от возможных потерь.