MoscowMap.ru 15 августа 2025
Согласно актуальным данным, представленным сервисом Яндекс Аренда, в мае 2025 года в Вахитовском районе Казани зафиксировано снижение медианной стоимости долгосрочной аренды жилья на 2,4%. Несмотря на этот показатель, данная локация продолжает удерживать статус одной из самых дорогих в городе.
Общая ситуация на рынке аренды Казани демонстрирует стабильность: медианная ставка по городу составила 45 000 рублей, что соответствует нулевому изменению за месяц, но при этом отражает годовой рост на 12,5%. В большинстве районов цены остались неизменными. Например, в Авиастроительном районе стоимость аренды удерживается на уровне 30 000 рублей, в Ново-Савиновском — 50 000 рублей, а в Советском — 39 000 рублей. Однако в Приволжском районе зафиксирован рост на 4%, где средняя цена достигла 41 900 рублей.
Годовая динамика показывает повсеместное увеличение ставок. Наибольший прирост отмечен в Приволжском районе ( 18,5%), Московском ( 14,8%) и Советском ( 14,2%). В то же время Вахитовский район продемонстрировал минимальный рост — всего 0,6%, что, однако, не помешало ему сохранить лидерство по уровню цен.
Эксперты связывают общий рост стоимости аренды в Казани с активным выходом на рынок инвестиционных квартир. Это жилье, приобретенное в новостройках специально для сдачи в аренду, отличается современным ремонтом, полной меблировкой, наличием бытовой техники, а также дополнительными преимуществами в виде инфраструктуры жилых комплексов.
Для тех, кто хочет снимать квартиру в Казани по выгодной цене, наиболее доступные предложения сосредоточены в Авиастроительном районе, где медианная ставка составляет 30 000 рублей. На противоположном конце ценового спектра находится Вахитовский район с показателем 60 300 рублей. При этом даже в центре города можно найти бюджетные варианты: например, однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м с евроремонтом, мебелью, техникой (включая телевизор и кондиционер) в доме 1970 года постройки можно арендовать за 30 000 рублей.
В то же время Вахитовский район предлагает и самые премиальные варианты. Самая дорогая квартира в Казани — это просторное четырёхкомнатное жилье площадью 140 кв. м, расположенное в доме 2009 года постройки. Объект отличается дизайнерским ремонтом, двумя лоджиями и балконами с видом на озеро, а также включает в стоимость машиноместо на подземном паркинге. Цена такой аренды достигает 260 000 рублей в месяц.
Статистика показывает: желающие снять квартиру в Казани на длительный срок чаще всего выбирают Советский район, на который приходится 30,9% просмотров. За ним следуют Приволжский (17,7%) и Ново-Савиновский (17,3%) районы.
Анализ предложения показывает, что наибольшее количество доступных для аренды квартир сосредоточено в Советском районе — 30,2% от общего объема. Также значительная доля предложений представлена в Вахитовском (23,1%) и Ново-Савиновском (20,5%) районах.