MoscowMap.ru 09 июня 2023
Если вы ищете идеальное место для жизни, работы или отдыха, Дубай может стать вашим лучшим выбором. Этот город-гигант поражает своей динамикой, разнообразием, безопасностью и комфортом. Здесь вы найдете все, что нужно для счастья: от впечатляющих небоскребов и пляжей до культурных достопримечательностей и развлечений.
Дубай также привлекает российских граждан своими выгодными условиями для покупки недвижимости. В этом городе можно приобрести квартиру или виллу по доступной цене, получить долгосрочную визу, а также заработать на аренде или продаже своего жилья. В этой статье мы расскажем вам о самых актуальных тенденциях и перспективах рынка недвижимости в Дубае для российских инвесторов.
Рост цен и спроса на жилье в Дубае
Рынок недвижимости в Дубае показывает рекордные результаты по объему и стоимости сделок. По данным Земельного департамента Дубая, за 2022 год было продано недвижимости на сумму около 208 млрд дирхам ($56,6 млрд), что почти на 80% больше, чем в 2021 году. Средняя цена за квадратный метр жилья в Дубае в январе 2022 года составила 1575 дирхам ($428,8), что на 34,4% выше, чем год назад.
Повышенный спрос на жилье в Дубае обусловлен несколькими факторами:
- успешная борьба с пандемией COVID-19 и вакцинация населения;
- внедрение трудовых и визовых реформ, которые упрощают получение резидентской визы при покупке недвижимости стоимостью от 750 тыс. дирхамов ($204 тыс.);
- проведение Всемирной выставки Expo 2020, которая привлекает миллионы туристов и инвесторов;
- развитие инфраструктуры и строительство новых проектов недвижимости.
Какую недвижимость покупают россияне в Дубае
Россияне — одни из самых активных иностранных покупателей недвижимости в Дубае. По данным аналитического сервиса Property Monitor, за 2021 год россияне совершили 2 230 сделок на сумму 3,3 млрд дирхамов ($898 млн). Средняя стоимость покупки составила 1,5 млн дирхамов ($408 тыс.).
Россияне предпочитают покупать готовое жилье в престижных районах Дубая, таких как Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai и Business Bay. Они также интересуются новыми проектами недвижимости, которые предлагают современный дизайн, высокую доходность и гарантированный доход от аренды.
Одним из таких проектов является https://everhomes.ae/ru — революционная платформа для покупки и управления недвижимостью в Дубае. Everhomes предлагает инвесторам возможность приобрести апартаменты в лучших районах Дубая по доступным ценам и получать до 10% годовых от аренды. Также компания заботится обо всем, что связано с недвижимостью: от юридического сопровождения до обслуживания и ремонта.
Почему стоит инвестировать в недвижимость в Дубае
Недвижимость в Дубае — это не только комфортное жилье, но и выгодное вложение денег. Вот несколько причин, почему стоит инвестировать:
- Высокая доходность от аренды. Средняя ставка аренды в Дубае составляет около 6% годовых, что выше, чем в многих других городах мира.
- Отсутствие налогов на доходы и капитал. В Дубае нет налога на прибыль от продажи или аренды недвижимости, а также на наследство или дарение.
- Стабильность валюты. Дирхам ОАЭ привязан к доллару США по фиксированному курсу 3,67 дирхам за доллар, что обеспечивает защиту от колебаний курсов.
- Безопасность и правовая защита. Дубай — один из самых безопасных городов мира, который обладает современной системой правосудия и защищает права собственников недвижимости.
- Потенциал роста цен. Рынок недвижимости в Дубае продолжает расти благодаря увеличению спроса, развитию экономики и инфраструктуры, проведению крупных мероприятий и привлечению иностранных инвесторов.
Как купить недвижимость в Дубае
Покупка недвижимости в Дубае — это простой и быстрый процесс, который занимает от нескольких дней до нескольких недель. Вот основные этапы:
- Выбор объекта недвижимости. Вы можете самостоятельно искать подходящие варианты на сайтах агентств или порталов недвижимости, или обратиться к профессиональному риелтору, который поможет вам подобрать объект по вашим критериям и бюджету.
- Подписание договора резервации. Это предварительный договор, который подтверждает ваше намерение купить выбранный объект и определяет условия сделки. При подписании договора вы должны заплатить депозит в размере 10% от стоимости объекта.
- Получение одобрения от Земельного департамента. Это необходимый шаг для завершения сделки, который подтверждает законность перехода прав собственности на покупателя. Для получения одобрения вы должны предоставить документы, такие как паспорт, виза, договор резервации и доказательство оплаты депозита.
- Подписание договора купли-продажи. Это окончательный договор, который устанавливает права и обязанности сторон и определяет сумму и способ оплаты за объект. При подписании договора вы должны заплатить оставшуюся часть стоимости объекта и комиссию агенту (если есть).
- Регистрация прав собственности. Это последний этап покупки недвижимости в Дубае, который закрепляет ваше право собственности на объект в Земельном департаменте. Для регистрации вы должны заплатить пошлину в размере 4% от стоимости объекта и предоставить документы, такие как паспорт, виза, договор купли-продажи и сертификат о передаче ключей.
Вывод
Рынок недвижимости в Дубае — это привлекательная возможность для российских граждан, которые хотят купить комфортное жилье, получить резидентскую визу или инвестировать в выгодный проект. Дубай предлагает широкий выбор объектов недвижимости по разным ценам и районам, а также простой и быстрый процесс покупки.