MoscowMap.ru 26 мая 2021
Мораторный отказ в ипотеке это вид запрета, который устанавливается Центробанком России на срок до 3-х месяцев. Есть несколько основных причин мораторного отказа связанные с заемщиком:
- повышенная долговая нагрузка клиента, которая связана с необходимостью выплачивать существующие непогашенные кредиты;
- отказ клиента от одобренного банком кредита;
- подача большого количества заявок;
Есть причины, связанные непосредственно с состоянием самого банка, когда для выяснения положений дел в учреждении ЦБ проводит проверку финансовой деятельности кредитной организации и принимает необходимые меры, либо в случае финансовой несостоятельности, ведущей к банкротству. В этом случае Центробанк может отозвать лицензию, провести санацию или передать активы в другую кредитную структуру. В это время замораживается вся деятельность банка, в том числе и выдача кредитов.
Что же делать, если банк не одобрил ипотеку?
1. Перепроверить свою кредитную историю, возможно, туда попали ошибочные, либо неактуальные данные. Сделать это можно с помощью запросов в различные бюро кредитных историй. На основании уточненных документов предоставить в банк документы о полном погашении предыдущих займов и отсутствии задолженности.
2. Подать новую заявку, в которой изменить параметры займа, сделав их более подходящими к требованиям банка.
3. Подать заявку на потребительский кредит, который может покрыть существенную часть стоимости недвижимости.
4. Отправить заявки в другие банки. Требования у всех банков разные.
5. Воспользоваться услугами кредитного брокера. Брокеры разбираться в тонкостях, обладают большим набором знаний и опыта для подбора ипотечного кредита.