MoscowMap.ru 27 декабря 2021
Планируете покупку недвижимости в ОАЭ? Квартира в Дубае в новостройке станет оптимальным вариантом для долгосрочных инвестиций и финансово благополучия в будущем. Но не пугайтесь цен – в Дубае любой иностранный гражданин может рассчитывать на получение ипотечного кредитования. Однако для того, чтобы повысить шансы на положительное решение банка, необходимо тщательно подготовиться и собрать пакет документов.
В этом материале рассказываем об особенностях ипотечного кредитования и о том, какие документы потребуются для ее оформления.
Особенности ипотеки
Банки Дубая весьма избирательны в выборе клиентов. Чтобы получить финансирование порой не достаточно одних только бумаг, важно иметь безупречную кредитную историю, не иметь судимости и суметь доказать свою финансовую состоятельность. Даже при соблюдении этих требований кредиторы нередко отказывают иностранцам по самым разным причинам. Наиболее распространенные из них:
- Сомнительное происхождение денег – в частности касается тех случаев, когда потенциальный заемщик не может подтвердить легальность их получения;
- Доходы клиента не смогут покрыть расходы на выплату кредита;
- Трудовая история. Если клиент часто менял место работы это вызывает сомнение в его добросовестности как сотрудника, а значит ставит под вопрос его платежеспособность в будущем;
- Наличие судимости.
Какие бумаги необходимо собрать?
1. Заявление от претендента на получение кредита.
2. Копию паспорта покупателя.
3. Копию визы резидента.
4. Выписку по банковскому счету заявителя (сколько на счетах денег, а также движение средств за последние полгода).
5. Характеристику с места работы, если инвестор трудится не в своей компании.
6. Справку с места работы.
7. Документы о регистрации организации, устав компании, справку по результату аудиторской проверки, если заявитель имеет свою фирму.
В дополнение к стандартному перечню бумаг каждый банк может затребовать дополнительные документы.
Рассматривают заявление около пяти дней. По истечении этого времени, если в банке примут положительное решение, покупателю дадут примерно два месяца на то, чтобы найти необходимое помещение.
Помощь при покупке недвижимости в Дубае
Ищите жилье самостоятельно с помощью удобного поиска по десяткам параметров, или воспользуйтесь консультацией менеджера. Получите комплексную поддержку о поиске и подборе недвижимости в Дубае от ведущих специалистов компании Emirates.Estate.
В зависимости от ваших предпочтений и целей, из обширного ассортимента, вам подберут оптимальный квартиру для жизни в районе с комфортной инфраструктурой, или объект с высокой ликвидностью для быстрой отдачи первоначальных инвестиций. Сотрудники проведут переговоры с собственником или застройщиком, а также обеспечат безопасное заключение сделки и постпродажное обслуживание.