MoscowMap.ru 03 октября 2025
А зачем вообще нужна проверка? Ведь многие считают, что если компания позиционирует себя как надежного посредника в проведении определенных операций, то ей можно безоговорочно доверять. Увы, времена, когда можно было верить всему, что обещают те или иные поставщики услуг, безвозвратно прошли. А покупка или продажа квартиры, согласитесь, вовсе не тот случай, когда можно рискнуть и поручить проведение многомиллионной сделки кому попало. Поэтому разберемся, как можно проверить агентство недвижимости.
Чем рискуем?
Существует вероятность столкнуться как с неприкрытым мошенничеством, так и с недобросовестным либо крайне непрофессиональным отношением к клиенту. Разница в подходе есть, но для обратившегося за помощью ее фактически не будет: и в одном, и в другом случае он «попадет» на деньги. Масштабы потерь могут быть сопоставимы с полной стоимостью квартиры.
Время – один из самых дорогих ресурсов. Но вас могут «кормить обещаниями» неограниченно долго, а подходящий момент для сделки будет упущен; вы же будете продолжать надеяться на положительный исход. Таким образом пройдут месяцы, а вопрос останется нерешенным.
Проверка лицензий и документов агентства показалась вам лишней? Будьте готовы к тому, что даже если сделка с недвижимостью осуществится, то это будет сделано с пренебрежением к действующему законодательству. Нерадивая контора получит деньги за посредничество, а на вашу долю останутся судебные разбирательства с непредсказуемым итогом.
Источники проверки репутации
Как проверить лицензию агентства недвижимости? Ведь обычно это первое, с чего советуют начать его оценку. Но лицензирование деятельности риэлторский компаний давно отменено; в настоящее время существует система добровольной сертификации. Тем не менее уважающие себя агентства состоят в профессиональных объединениях.
Репутация агентства недвижимости – залог его добросовестности и надежности; на нее работают годами, а то и десятилетиями, так что стоит обращать внимание на стаж компании. Такая информация не является секретной и обычно указывается на сайте агентства.
Изучение сайта позволит получить сведения о достижениях компании, профессиональном признании партнерами, видах деятельности. Нередко там публикуются отзывы об агентстве недвижимости, причем не всегда только положительные: это свидетельствует о его открытости.
Для получения объективной картины стоит также ознакомиться с тем, что пишут о компании на независимых ресурсах. Рейтинг агентств недвижимости также поможет понять, в верном ли направлении вы движетесь. Проанализировав полученные данные, уже стоит принимать решение, обращаться ли в данное агентство или поискать другое.
Безопасные практики
Что должно насторожить при общении, даже если вы внимательно отнеслись к выбору? Прежде всего, навязывание места встречи вне офиса. Впрочем, если до подписания договора на продажу квартиры сотрудник компании приедет на ее осмотр, то это абсолютно нормально.
Предложение договориться об условиях будущей сделки только на словах – точно нет. Приемлемы только договорные отношения с указанием всех предусмотренных законодательством нюансов.
Еще один «ред флаг» - излишняя спешка. Например, внести аванс сейчас, чтобы объект не ушел к другому покупателю, а документы подписать потом. И уж тем более неприемлем вариант оплаты еще не предоставленных услуг.
Не стесняйтесь задавать вопросы: профессионалы, имеющие за плечами большой опыт проведения сделок, знают конкретные ответы на них и не пытаются отделаться общими словами. И помните: операция с недвижимостью будет успешной, если вы прислушаетесь к нашим рекомендациям и сделаете верный выбор.