MoscowMap.ru 28 декабря 2022
На сегодняшний день Турция ― одно из самых популярных направлений для отдыха и релокации. Благоприятный климат и экологическая обстановка, низкие затраты на проживание, лояльная иммиграционная политика и широкий выбор жилья по доступной стоимости — это те факторы, которые стимулируют интерес граждан из других стран. Число сделок по покупке недвижимости неуклонно растет, при этом на первый план выходят объекты рынка первички.
И сегодня мы хотим разобраться, почему стоит выбирать именно недвижимость от застройщика в Турции. А также разберемся, как сделать так, чтобы инвестиции в строящиеся апартаменты приносили доход.
Особенности покупки недвижимости от застройщика в Турции
Принимая решение о покупке квартиры в новостройке Турции, необходимо знать, какие же бывают этапы строительства.
Существует условное разделение на 3 стадии:
1.
Нулевой этап. В этот момент застройщик проводит работы по рытью котлована и заливке фундамента, а также возводит первые этажи жилого комплекса. Покупка апартаментов на старте продаж является самым выгодным вариантом, поскольку позволяет сэкономить до 30% от стоимости объекта.
2.
Середина строительных работ. Возведение ЖК уже произведено наполовину, что предполагает наличие всех этажей с размещением простенков в соответствии с проектом дома. Кроме того, в этот период проводятся работы по благоустройству придомовой территории и запуску внутренней инфраструктуры: выделяются зоны для детских площадок, закладывается бассейн, отводится место под парковку. На втором этапе строительства стоимость квадратного метра уже повышается приблизительно на 10–15%.
3.
Завершение строительства/сдача в эксплуатацию. После окончания всех строительных работ здание вводится в эксплуатацию, что говорит о том, что комплекс полностью готов для проживания в нем людей. Цена за объект на третьем этапе повышается относительно к рыночной.
Купить апартаменты можно на каждой из этих стадий.
И вот здесь нужно четко понимать, для чего приобретается недвижимость — для проживания или с инвестиционной целью.
Купив объект на стадии рытья котлована, собственник выигрывает в цене, а приобретение жилья в сданном ЖК позволяет сэкономить время.
Важно понимать, что покупая апартаменты на этапе застройки, нужно будет дождаться окончания строительства — это около 1–2 лет.
Но в этом случае есть приятный бонус. Практически все девелоперы на это время выдают рассрочку. То есть купить квартиру в Алании от застройщика можно уплатив всего небольшой первоначальный взнос, который обычно составляет 30% от стоимости объекта. Остальную часть суммы можно выплачивать пока строится комплекс.
Покупая апартаменты от застройщика в Турции на последнем этапе, вы получаете квартиру в состоянии «под ключ».
Что это значит?
Турецкие строительные компании не ограничиваются черновой штукатурной, а выполняют все чистовые работы внутри жилого помещения. Обычно в квартирах стены окрашены в приятные пастельные тона водостойкой краской, на полу постелен ламинат, есть вся разводка и выключатели, установлены межкомнатные и входные двери. Даже в кухне имеется встроенный модульный гарнитур с установленной столешницей. Все, что остается собственнику — докупить и расставить мебель, технику и предметы декора.
Однако помните: квартира на последнем этапе строительства будет стоить дороже.
Инвестиционная привлекательность объектов от застройщика в Турции
Именно покупка недвижимости в новых жилых комплексах на побережье Средиземного моря вызывает повышенный интерес со стороны иностранцев. Многие из них покупают недвижимость от застройщика для собственных нужд — отдыха и проживания, но есть и более предприимчивые люди, которые делают ставку на заработок на квадратных метрах.
Помимо того, что можно сэкономить войдя в покупку на старте продаж, о чем мы писали выше, апартаменты в новых современных ЖК после сдачи в эксплуатацию могут также обеспечить весьма достойный доход.
Каким именно образом можно получить прибыль?
Ответ очевиден — за счет перепродажи или за счет сдачи жилья в аренду.
В первом случае выгодней приобретать объект на стадии котлована и перепродать по завершению строительства, во втором — вложиться в готовые апартаменты и поскорей начать сдавать их в аренду, чтобы они начала приносить прибыль.
Главный совет при покупке недвижимости от застройщика в Турции:
Для того чтобы избежать рисков при покупке объекта в строящемся проекте, следует обращаться к надежным компаниям с хорошей репутацией и богатым портфолио!
Строительная компания в Алании Gursoy Development — застройщик, который входит в число ведущих девелоперов Аланийского региона. Девелопер предлагает качественное жилье разного ценового диапазона: от недорогих квартир до роскошных резиденций в разных локациях на побережье Средиземного моря в Турции.