Продажа 4х-комнатных квартир во вторичном фонде во Внуково

Продается просторная 4-комнатная квартира в Москве, в районе Внуково, на улице Лётчика Грицевца, 16. Общая площадь квартиры составляет 97,5 кв. м, жилая 68 кв. м, кухня 12 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 25-этажного панельного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков 2,64 метра. Удобное расположение: всего 12 минут пешком до метро Пыхтино. В квартире выполнен косметический ремонт. Просторная планировка включает в себя 4 комнаты и кухню, что создает комфортные условия для проживания большой семьи. В квартире есть один совмещенный и один отдельный санузел, что особенно удобно для утренних сборов. Также есть лоджия и балкон, окна выходят как во двор, так и на улицу, обеспечивая хорошую освещенность и возможность наслаждаться видом. Дом в отличном состоянии, оборудован пассажирским и двумя грузовыми лифтами, что упрощает перемещение, особенно с тяжелыми вещами. На территории дома есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Для удобства жителей предусмотрены пандус и мусоропровод. Район обустроен всей необходимой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает район удобным для проживания как семей с детьми, так и пожилых людей. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до всех ключевых точек города. Продажа квартиры осуществляется от агента. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира юридически чистая и не имеет обременений. Это предложение без комиссии для покупателя. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы ждем вас!

Еврочетырешка. Свободная продажа! Полная стоимость в дкп. Один взрослый собственник! 3 изолированные спальни и большая кухня-гостиная. Квартира для большой семьи. 2 санузла. Вся нфраструртура в новом, динамично развивающемся районе Новой Москвы. Все

Действующая мини-гостиница МЕСЯЧНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПОТОК ПРИ ПОЛНОЙ ЗАГРУЗКЕ: - выручка 600.000RUB - чиcтaя пpибыль: ~548.000RUB - RОI: 18,518,8% О КВАРТИРЕ: - угловая 4-комнатная квартира с кухней-гостиницей и балконом. - окна на 3 стороны (3 окна по двор, одно на внешнюю сторону дома) - этаж 10/20 - площадь 83м2 - ремонт по дизайн проекту (завершен в этом году) - совмещенный санузел - кухня-гостиная - потолки 2.8 метра - 1 спальная с большим балконом - 2 кондиционера (в солнечных комнатах) О ДОМЕ: - год постройки 2015 - монолит-кирпич - комфорт класс - 3 лифта в каждом подъезде - 5 квартир на этаже ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: - ТЦ СКАЗКА И ГАЛЕРЕЯ в 3 минутах ходьбы - школа и детский сад 1788 во дворе дома - парк Рассказовка 10 минут пешком О ТРАНСПОРТЕ: - м. "Рассказовка" (желтая ветка) 3 пешие минуты. - станция "Мичуринец" D4 - 20 минут пешком - выезд на Боровское и Минское шоссе ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник - полная стоимость в ДКП - подходит под ипотеку - жилая Пpeимущеcтвa: Ремонт по дизайн проекту: энергосберегающие окна Rеhаu (Германия), современные кондиционеры Dаikin (Япония), новые немецкие металлопластиковые батареи. Для комфорта гостей предусмотрены теплые полы и бойлер для бесперебойного подогрева горячей воды в период отключений. Отлаженные процессы: система бронирования( все платформы)уборка и заселение выстроены и не требуют дополнительных вложений. Минимальные расходы на содержание: всего 52 тыс. руб./мес. о коммунальные платежи 8 000 руб./мес.; о персонал (администратор, горничная) 35 000 руб./мес.; о хозяйственные расходы 9 000 руб./мес. Возможности расширения и увеличение маржинальность объекта. Гибкое ценообразование: внедрение сезонных тарифов и динамического прайса, позволит увеличить выручку на 1020 %. Корпоративные клиенты: долгосрочные контракты с компаниями, студентами, вахтовыми специалистами обеспечат стабильную загрузку круглый год.( модель работы гостиницы можно трансформировать, помесячно, понедельно, посуточно) Новые источники дохода: завтраки, трансфер, прачечная, экскурсии способны добавить +1525 % к прибыли. Расширение номерного фонда: при необходимости можно увеличить количество спальных мест. Ваши выгоды: Готовый бизнес под ключ: полностью работающий объект с налаженной системой бронирований и управлением. Юридическая чистота: объект в собственности более 5 лет, документы готовы к сделке. Высокий доход: 6,56,6 млн руб. чистой прибыли в год. Рентабельность выше рынка: почти 19 % годовых против 610 % по депозитам и 46 % по жилой аренде. Стабильный спрос: апартаменты востребованы у туристов, студентов и корпоративных клиентов круглый год. Номер в базе: 9895107