Продается трёхкомнатная квартира в ЖК Новая Рига на 3 этаже (8 -эт. дома), ул. Романовская дом 7, подъезд 2.
Дом сдан в апреле 2022.
Квартира без отделки, на полу залита стяжка с утеплением.
По общей договорённости, соседи на этажах сверху сделали стяжку пола с шумоизоляцией и завершили ремонт.
Во многих квартирах уже проживают семьи.
Мы тоже планировали здесь жить, но изменились семейные обстоятельства.
Квартиру выбирали для себя по следующим критериям:
1) Экологически чистый район, рядом хвойный лес, юго-западная роза ветров, близко к Москве, хорошая транспортная доступность, планируется недалеко метро, есть вся инфраструктура для комфортной жизни (описание ниже).
2) Квартира находится на третьем этаже сразу над аркой и в этом есть свои большие плюсы, а именно:
- возможна свободная планировка, так как это третий этаж и внизу уже затопить некого :)
- не нужно выстраивать противопожарный простенок на кухне, так как по законодательству обязательным он является только для квартир размещенных начиная с 15 метров от земли, то есть с 4 этажа.
- в ванной комнате нет массивного короба дымохода, который есть на верхних этажах и занимает 1кв.м. помещения, так как наших два канала вытяжки размещены под потолком.
- в ванной комнате предусмотрена батарея от центрального отопления, поэтому не понадобится устанавливать водяной полотенцесушитель, который часто становится аварийным.
- квартира теплая, так как все стены смежные с соседними квартирами, и снизу перекрытие с утеплением (наблюдали за процессом строительства дома).
- нет близко окон напротив (с запада окна смотрят на детский сад вдали, а с юго-востока расстояние до дома 50метров.
3) Квартира светлая, большие окна выходят на юго-восток (для спальни и детской) и на запад (для кухни и гостиной).
4) Тишина в квартире, двор без машин, под окнами нет дороги.
В жилом комплексе открыты продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, а также пекарня, кафе, пиццерия, Wildberries, Озон. В нашем доме работает магазин Пятерочка. Рядом с домом гос. детский сад и школа. Строится поликлиника.
Застройщик по проекту вводит в эксплуатацию бассейн до 4 квартала 2024г.
В концепции ЖК вокруг домов есть наземные парковки, а также два многоэтажных паркинга (один на продажу, второй для аренды).
Ездят по расписанию маршрутки до метро Строгино и МЦД Пенягино (Д2).
В 2026г планируется открытие станции МЕТРО "Ильинская" (5км).
Удобный выезд на Ильинское, Новорижское и Рублево-Успенское шоссе и на МКАД.
Рядом красивейший заповедник Лохин остров с хвойным лесом (между руслом Москвы-реки и её старицей) и музей-усадьба Архангельское.
В ближней доступности школа и детский сад, взрослая и детская поликлиники, ТЦ Ильинский, ТЦ Proupes Haus, Ильинка Village.
Свободная продажа.
Один собственник, никто не прописан.
Быстрый выход на сделку. Возможна ипотека. Помощь в одобрении ипотеки.
Без комиссии.
Предложение от собственника.