Свободная продажа. Зарегистрированных - нет. Лифт - ЕСТЬ! Дом-малоэтажный, кирпичный, перекрытия железобетон, потолки-3м! Локация Супер: ЦАО, исторический район, все блага современной инфраструктуры в наличии! Транспортная доступность на 5+. Быстрый выход на сделку. Полная сумма в ДКП.
О КВАРТИРЕ: Трехкомнатная, площадь-69,4 м.кв; жилая- 43,3 в т.ч: 19,5-12,3-11 м.кв. Светлые изолированные комнаты. Окна на юг и на запад. Хорошее состояние. Большая (9,2 м.кв) и уютная кухня, просторный холл со встроенными шкафами, раздельный большой санузел, остекленный балкон. Без перепланировок.
О ДОМЕ: Дом 1929 года, полностью реконструирован в 1991 году: с отселением жильцов, заменой перекрытий, всех коммуникаций и канализации. В 2000х годах был произведен полный ремонт крыши и обновлен фасад здания. Проводится регулярный косметический ремонт подъездов.
Подъезд на 10 квартир (соседи все приличные и доброжелательные люди, все друг друга знают). На этаже всего 2 квартиры. В совместном пользовании с соседями по этажу обустроена закрытая большая кладовка с металлическими стеллажами для хранения велосипедов, колясок и т.п. Чистый подъезд с цветами на широких подоконниках. Новый лифт OTIS.
Во дворе дома большая детская площадка, с футбольной зоной и зоной воркаута.
Около дома всегда есть парковочные места. При желании можно оформить машиноместо во дворе. Двор под шлагбаумами.
ЛОКАЦИЯ: ЦАО, Таганский район, как никакой другой насыщен достопримечательностями (Спасо-Андроников монастырь, Покровский женский монастырь (храм Матроны Московской), Новоспасский ставропигиальный мужской монастырь), Музей кулинарного искусства, Музей искусств имени Андрея Рублёва, Музей Московского транспорта и тд
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В пешей доступности (450 м) метро Римская и Площадь Ильича, чуть дальше Марксистская, Таганская. Станция Серп и Молот Московского диаметра D4 в 10 минутах. Удобный выезд на Садовое кольцо и на ТТК, на Волгоградку и Каширку.
ИНФРАСТРУКТУРА: Вся необходимая для жизни инфраструктура в наличии, высокого уровня и в шаговой доступности. В районе есть бассейн, фитнес-центр, много детских садов, школ (в т.ч. музыкальных). Рядом Дворец детского спорта, Дворец детского творчества, много кружков. Вузы: РАНХИГС при Президенте РФ, МГМУ им. И. М. Сеченова, Мгахи им. В. И. Сурикова)
Для пеших прогулок есть Таганский парк и Таганский детский парк. Для шопинга и отдыха - множество качественных ресторанов и магазинов, в т.ч. ТЦ Город, исторический Рогожский рынок.
ДОСТОИНСТВА: Лучшее предложение в районе. Оптимальное соотношение цена/качество. Все более дешёвые предложения расположены в панельных многоэтажках, 70-80-х г. постройки. Цена подобных объектов в соседних локациях значительно выше!
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, оперативный показ. Ипотека подходит.