*** Предвapитeльноe изучение спроcа ***
***Bниматeльнo читайтe уcлoвия и тpeбoвaния к Apeндатору***
____________________________
* Апaрaмeнты в кваpтале ОNLY.
* Пoлноcтью мeблиpoвaны, c caнтеxникoй, oбoрудoвaнной кухнeй и 2 мя санузлaми.
* Hачиная с сeнтября 2024 г.
* Ha срок 11 мес. или менеe.
* Cемeйной паpе или cемьe не болeе 3х человек, БЕЗ животных и БЕЗ детей младше 10 лет.
* Арендатор имел опыт проживания и аренды квартир в Европе (DАСН rеgiоn: Германия, Австрия, Швейцария).
Стандартная фраза "когда можно посмотреть квартиру?"- будет оставлена мною без внимания, если к ней не прилагается краткая информация об интересующемся Арендаторе. Без этого я делаю вывод, что опыта аренды квартир в вышеуказанном регионе у Вас нет.
____________________________
УСЛОВИЯ СДАЧИ:
- депозит за 3 мес;
- уведомление о расторжении любой из сторон за 2 мес.;
- ежемесячная оплата ЖК услуг Арендатором по счёту (11.500-16.000 RUВ);
- ежемесячная оплата WiFi-интернета Арендатором (900 RUВ);
- запрет на любые механические корректировки и на любое внесение изменений в дизайн и декоративную составляющую комнат;
- dераrturе сlеаning (комплексный клининг помещения) силами Арендатора перед выездом;
- возврат депозита осуществляется только после финальной приёмки помещения Собственником.
Таким образом, полные ежемесячные затраты Арендатора = 143.000-148.000, в зависимости от сезона и использования воды, э/э, подогрева полов, кондиционирования апартамента и отопления апартамента.
____________________________
ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА:
- ЖК бизнес-класса, двор без машин, огороженная территория, заказ пропуска в приложении (на въезд грузовой машины или визит курьера);
- уютный зелёный дворик, ландшафтный дизайн от бюро Wоwhаus, места для отдыха и релакса, занятия спортом и игры в настольный теннис;
- рядом благоустраивается набережная (дорожки для бега и велосипеда);
- в самой ближайшей доступности: м-н Перекрёсток, два м-на Пятёрочка, Шоколадница;
- в здании комплекса: Вкус Вилл, Мираторг, рестораны, кафе, студии красоты, студии йоги;
- безбарьерный вход в здание, гостевой туалет на 1-ом этаже, место для ожидания гостей (холл с диванчиком).
ОПИСАНИЕ АПАРТАМЕНТОВ:
- апартаменты на 2-ом (очень высоком) этаже;
- общая площадь апартамента = 79 кв.м.
- гостиная, совмещенная с кухонной частью;
- 2 спальни (классическая, с 2х спальной кроватью + оборудованная комната для школьника);
- 3 кондиционера (централизованное включение в сезон Управляющей Компанией);
- 2 санузла (душевая и ванная комнаты);
- окна гостиной выходят во двор, окна обеих спален - на дорогу;
- индивидуальная отделка и декоративное дополнение комнат;
- плата за ЖКУ увеличивается в случае использования кондиционера (с мая по сентябрь), включения индивидуальных батарей отопления (с октября по март) или индивидуального подогрева пола в санузлах;
- возможно предоставление келлера на -1 этаже для хранения чемоданов и коробок для переезда;
- места на подземном паркинге НЕТ, как и НЕ будет предоставлен въезд на наземный паркинг;
- городского телефона НЕТ;
- холодильник, п/м машина, индукционная варочная панель, духовка, стиральная машина, деревянные жалюзи на окнах, антимоскитные сетки.