С ВИДОМ НА МОСКВУ - РЕКУ 1 ком. квартира площадью 36,6 кв.м. в новой современной эко-системе ЖК "Shagal" (корпус 13.1., секция 1.).
ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! Сдача дома - декабрь 2024 года. Ключи - 3 кв. 2025 года.
Уступка от физ.лица. Подходит для льготной ипотеки (семейная. IT).
УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА:
Все комнаты изолированы ;
Вместительная кухня - 10,1 м2 ;
Просторная комната -16,3 м2 ;
Холл с зоной под гардеробную - 5,8 м2 ;
Совмещенный санузел - 4,8 м2;
КОНСТУРКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
- Централизованное отопление с разводкой в полу;
- Вентилируемый фасад с применением натурального камня в облицовке значительно повышает теплотехнические характеристики дома;
- Панорамные окна создают превосходное естественное освещение. Алюминиевый профиль. Двухкамерный стеклопакет. Надежность и долговечность.
- В домах спроектирована естественная приточная вентиляция через оконные клапаны. Вытяжка - принудительная (механическая);
- Малошумные пассажирские и грузовые лифты с вентиляцией.
Лифты спускаются в подземный паркинг и автоматически управляются системой "Умный дом", которая анализирует трафик и распределяет нагрузку в зависимости от потребностей жителей.
Через мобильное приложение лифт можно вызвать на нужный этаж. Предусмотрено видеонаблюдение, а также усиление сигнала Wi-Fi сети.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
2 минуты пешей прогулки от набережной Марка Шагала
13 минут до ст. МЦК ЗИЛ и Верхние котлы ;
20 минуты пешком до ст. метро Технопарк;
10 минут выезд на автомобиле на ТТК (10 км);
Рядом станции речных электротрамваев и канатная дорога.
В плане строительство двух новых станций метро: в 2024 году ветка 16 (Троицкая линия, темно-серая) свяжет г. Троицк с МЦК ЗИЛ, а в 2028 году ветка 18 (Бирюлевская линия, темно-синяя) свяжет МЦК ЗИЛ и Бирюлево.
ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Огороженная территория двора, видеонаблюдение и консьерж 24/7;
Подземный паркинг, кладовые помещения, колясочный и санузлы ;
На первом этаже дома функциональное лобби:
Workspace для рабочих встреч и видеоконференций
Комната тишины для спокойного отдыха
Гостиная зона с диванами
Пространство для встреч и общения
На первых этажах предусмотрены пекарня, продуктовые магазины, салон красоты, бытовой сервис и т.д.
Также проектом предусмотрено благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка.
15 минут пешком до любого объекта инфраструктуры.
7 школ в радиусе 1,5 км : 5 государственных и 2 частные школы;
4 колледжа и 3 ВУЗа;
поликлиники;
ТРЦ "Ривьера";
В пешей доступности вторая по протяженности пешеходная набережная Марка Шагала, Южный речной вокзал, Тематический парк развлечений Остров Мечты;
Ледовая ЦСКА арена, а также Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой;
Парк Марка Шагала (водные развлечения, утренние пробежки, SUP-серфинг, йога, яркие закаты и рассветы, свежий речной воздух).
Звоните!
Срок сдачи 2024 г.